Ceny nemovitostí znovu rostou. Vyplatí se ještě čekat?
13. července 2026
Ceny bytů se po krátkém ochlazení znovu vydaly nahoru. Má ještě smysl čekat na levnější bydlení, nebo může být odkládání koupě nakonec dražší?
Ceny nemovitostí opět rostou
Vývoj realitního trhu připomínal v posledních letech horskou dráhu. Levné hypotéky nejprve nastartovaly prudký růst cen. Následné zvýšení úrokových sazeb trh ochladilo a část kupujících začala s pořízením bydlení čekat.
Výrazné zlevnění ale nepřišlo. Zájem o nemovitosti se postupně vrátil a ceny bytů se znovu vydaly nahoru.
Proč ceny neklesají?
Hlavním důvodem je stále nedostatečná nabídka bydlení. Nové byty se staví pomalu a o nemovitosti v dobrých lokalitách je stále velký zájem.
Jakmile se na trh vrátí více kupujících, začne růst také tlak na cenu. Nejvíce je to vidět ve větších městech a jejich okolí, kde je nabídka omezená.
Levnější sazba nemusí znamenat levnější bydlení
Řada lidí čeká, až úrokové sazby hypoték výrazně klesnou. Jenže během čekání může zdražit samotná nemovitost.
Představte si byt za 5 milionů korun. Pokud jeho cena vzroste o 8 %, zdraží o 400 tisíc korun. Úspora získaná díky o něco nižší sazbě hypotéky pak nemusí vyšší cenu bytu vůbec vyrovnat.
Nejdůležitější proto není trefit dokonale nejnižší sazbu. Podstatné je, zda zvládnete financování dlouhodobě a máte vytvořenou dostatečnou rezervu.
Kdy dává koupě smysl?
O vlastním bydlení má smysl začít uvažovat, pokud:
máte stabilní příjem,
máte finanční rezervu,
měsíční splátka se bezpečně vejde do rozpočtu,
našli jste nemovitost, která odpovídá vašim potřebám.
Není nutné kupovat za každou cenu. Stejně tak ale nemusí být výhodné několik let čekat na výrazný pokles cen, který nakonec vůbec nepřijde.
Nevíte, zda na vlastní bydlení dosáhnete?
V HypoPlace vám spočítáme možnosti financování, porovnáme nabídky bank a ukážeme, jak vysokou hypotéku můžete bezpečně splácet.
Vy si vyberete bydlení. My vám pomůžeme rozlousknout hypotéku. HypoPlace.cz
