Úniková cesta z drahých let: Refinanční vlna roku 2026 je tady. Kolik ušetříte?
14. července 2026
Bruslili jste v letech 2023 nebo 2024 na hraně finančních možností, protože jste museli podepsat hypotéku se šíleným úrokem kolem 6 %? Pokud jste tehdy poslechli radu expertů a zvolili krátkou fixaci na 2 nebo 3 roky, máme pro vás skvělou zprávu: rok 2026 je vaším rokem vykoupení. Právě teď totiž na českém trhu vrcholí takzvané „refinanční žně“. Desítky tisíc lidí zjišťují, že díky současným sazbám kolem 4,4 % mohou své měsíční splátky zkrotit o tisíce korun. Pojďme se podívat, jak z této situace vytěžit maximum a nenechat se opít rohlíkem od své stávající banky.
Proč banky právě teď bojují o klienty?
Trh se změnil.
Zatímco před několika lety si banky mohly více diktovat podmínky, dnes bojují o klienty, kterým končí fixace hypotéky.
Zlaté pravidlo
Nepřijímejte automaticky první nabídku na novou fixaci od své banky.
Nejdříve si porovnejte, co nabízí konkurence.
Kolik můžete refinancováním ušetřit?
Představme si hypotéku ve výši 4 000 000 Kč se splatností 30 let.
Stará hypotéka
Úroková sazba: 6,2 %
Měsíční splátka: 24 500 Kč
Nová hypotéka
Úroková sazba: 4,3 %
Měsíční splátka: 19 800 Kč
Úspora 4 700 Kč měsíčně.
Za tři roky jde téměř o 170 000 Kč.
Na jak dlouho fixovat hypotéku?
Při nové fixaci stojíte před důležitou otázkou:
Na jak dlouho si sazbu zafixovat?
Fixace na 1 rok
Krátká fixace znamená, že budete sazbu řešit znovu velmi brzy.
Fixace na 3 roky
Pro mnoho klientů může být zajímavým kompromisem.
Získáte několik let klidu a zároveň si nezavřete dveře na příliš dlouhou dobu.
Fixace na 5 a více let
Vhodná hlavně pro klienty, kteří chtějí mít dlouhodobou jistotu splátky.
Jak postupovat, abyste neprohloupili?
Ideální je začít řešit konec fixace přibližně 3 až 4 měsíce předem.
- Zjistěte si aktuální nabídky hypoték na trhu.
- Nechte si připravit nabídku od konkurence.
- Porovnejte ji s nabídkou své současné banky.
- Zkuste se svou bankou vyjednávat.
Refinancování už nemusí znamenat hromadu papírů
Velkou část procesu je dnes možné řešit online a z pohodlí domova.
Důležité je hlavně začít včas.
Končí vám letos fixace?
Nenechávejte rozhodnutí na poslední chvíli.
Zadejte své parametry do refinanční kalkulačky na HypoPlace.cz.
Během pár minut zjistíte, o kolik může být vaše měsíční splátka nižší.
HypoPlace.cz – hypotéku společně rozlouskneme.
